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除“一带一路”建设,京津冀协同发展、粤港澳大湾区建设、长三角区域一体化发展和长江经济带发展构成“三点一线”,重心都在东部。杨建文指出,经济快速增长年代,要考虑区域之间整体的平衡协调发展,所以强调西部开发、中部崛起、东北振兴和东部转型发展问题。但当前内外压力不断增强,相关政策、战略和做法都在作出相应的调整,“大力发展东部势在必行”。

经济下行压力加大这也是国家统计局的客观分析,现在的问题在于对这轮调整的认识,究竟是短周期还是长周期,究竟是周期性或者是结构性的。如果我们认为是结构性的,那么,这种调整周期不可能是短期时间就可以烫平的,需要非常长的时间,借鉴发达国家已经走过的历程,经验主义告诉我们少则20年,长则30年。GDP的增速由10%下到6%,再下到3%左右,中国这轮调整如果从2008年算起,现在正好时间过半。中国经济新常态提出“L”型走势的时候,权威人士对此是相当清醒的,已经说得很清楚,不是3-5年的事情,即便软着陆,出现了“L”型的拐点,依然会有相当长的底部横走的时间,可惜,这种判断并不为活在当下的急功近利的大多数人所能接受,包括水皮。

疫情同样对房地产行业也会产生冲击,但相对消费服务等行业而言,目前影响相对有限,一方面春节到元宵节期间本身是房地产的淡季,另一方面,房地产需求会延后但不会消失。目前房地产行业对复工预期还是不明朗,即使复工,到需求真正恢复,可能也要3月以后,因此房企目前最多做的工作是统筹现金流,暂时没有对全年销售目标进行调节。在目前经济下行压力下,如果部分房地产公司现金流出现问题,则可能对上下游产业链产生影响,这不利于今年房地产“三稳”目标的时限。因此对目前房地产行业,我们需要进行审慎跟踪,做好防范和化解重大风险的准备。对于部分疫情比较严重的城市,在复工之后,需要考虑在“房住不炒”的框架下给与一定的购房需求的支持,比如购房资格(人才政策)、房贷利率优惠(因城施策)等。疫情对地方城市的影响还在于多方面的支出,尤其是湖北,土地出让金有助有缓解由此带来的压力。

在线上方面,宜家拥抱电商姗姗来迟。自2016年8月,宜家在中国开启以上海为试点的网上购物服务后,到2018年10月,终于面向全国149个城市推出了网上商城业务。虽然,2017年,宜家宣布与第三方电商平台进行合作,但是,至今宜家目前的电商服务还是基于自有的网站。曾经在2018年8月,宜家也尝试在微信小程序上线“快闪店”,但并未能持续。

由于美元指数的“暴涨”,使得现货黄金价格难以“起涨”。同时,美元指数上涨,也在打压现货黄金价格上涨。国际黄金走势分析建议9月26日(周四)黄金基本维持在10美元多些的空间内窄幅震荡。在前一日大跌2%后引发市场的买盘,使得支撑金价维持在1500上方;不过弹劾危机和贸易方面的最新消息使得市场风险情绪弱化。但是全球央行进入降息周期的预期仍然存在,以及美国增加沙特方面的防空能力,给地区不确定性蒙上阴影,在这样的背景下,黄金陷入区间震荡。

防范“明星城市”房地产市场风险的政策建议2011年,国际货币基金组织发布的一份工作论文在比较了58个国家和地区的风险控制措施后认为,泡沫在很大程度上确实难以识别,但杠杆和信贷的急剧上升理应引起高度警惕。同时,泡沫破灭后治理的成本远超出我们的想象,更高的杠杆率会带来更高的泡沫破灭后的治理成本。而2008年的金融危机正是由于杠杆和信贷的迅速上升,泡沫破灭后的损失和各国的治理成本近乎是天文数字。10年过后,今天的全球各国的央行都格外关注资产价格、杠杆率与金融稳定之间的关系,这都是来自那场金融危机的教训。

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